น้ำท่วมตจว. ฉุดรับสร้างบ้านโค้งสุดท้ายหดตัว

จากสถานการณ์น้ำท่วมขังหลาย ๆ พื้นที่ทั่วประเทศ ทำให้ประชาชนจำนวนมากได้รับความเดือดร้อน ทรัพย์สินและบ้านเรือนเกิดความเสียหาย คาดว่าจะส่งผลกระทบต่อการขยายตัวเศรษฐกิจประเทศในช่วงไตรมาสสุดท้ายปีนี้ รวมถึงกระทบต่อความเชื่อมั่นและกำลังซื้อของประชาชนที่ลดลง โดยเฉพาะสินค้าที่มีราคาสูง ได้แก่ บ้าน รถยนต์

นิรัญ โพธิ์ศรี นายกสมาคมไทยรับสร้างบ้าน กล่าวว่าสำหรับภาพรวมธุรกิจรับสร้างบ้านทั่วประเทศในช่วงไตรมาส 4 ปีนี้ คาดว่าความต้องการสร้างบ้านใหม่จะชะลอตัว เมื่อเปรียบเทียบกับ 3 ไตรมาสที่ผ่านมา ขณะที่ต้นทุนก่อสร้างทั้งค่าวัสดุและค่าแรงปรับตัวสูงขึ้นสวนทางกัน ซึ่งถือเป็นความท้าทายของผู้ประกอบการทั้งรายเก่ารายใหม่ เมื่อต้องเผชิญกับปัจจัยลบและแรงกดดันรอบด้าน โดยเฉพาะผู้ประกอบการรับสร้างบ้านรายใหม่ที่ยังขาดประสบการณ์

ผลจากสถานการณ์น้ำท่วมและทำให้อาคารบ้านเรือนเสียหาย ผู้บริโภคและประชาชนที่ได้รับผลกระทบ จำเป็นต้องปรับปรุงและซ่อมแซมที่อยู่อาศัยกันจำนวนมาก โดยสมาคมฯ ประเมินว่าตลาดรีโนเวทบ้านจะเติบโตได้ดีในช่วงไตรมาสสุดท้าย และอาจเป็นโอกาสดีสำหรับผู้ประกอบการที่สามารถปรับตัวหันมาจับตลาดรีโนเวทบ้าน เพื่อเป็นการสร้างรายได้และเพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน รวมทั้งไม่ต้องเผชิญกับการแข่งขันของตลาดรับสร้างบ้านที่คาดว่าจะดุเดือดในช่วงโค้งสุดท้ายปีนี้

สมาคมไทยรับสร้างบ้าน (Thai Home Builders Association:THBA) เปิดเผย มูลค่าบ้านที่ประชาชนสร้างเองทั่วประเทศ (ไม่ใช่บ้านจัดสรร) มีมูลค่ารวมประมาณ 2 แสนล้านบาทเศษ   กลุ่มบริษัทรับสร้างบ้านมีส่วนแบ่งตลาดประมาณ 2.4 -2.5 หมื่นล้านบาท หรือประมาณ 12%  ปัจจุบันมีบริษัทรับสร้างบ้านแข่งขันอยู่ในธุรกิจจำนวน 230 – 250 ราย

 “สิ่งที่ผู้ประกอบการควรเฝ้าติดตามข้อมูลข่าวสาร โดยเฉพาะเรื่องความต้องการของผู้บริโภคหรือดีมานด์ที่มีมากกว่าซัพพลายในช่วง 2 เดือนสุดท้ายนี้ อาจเกิดปัญหาวัสดุขาดแคลนหรือขาดตลาด เหตุเพราะประชาชนจะมีการซ่อมแซมอาคารบ้านเรือนพร้อม ๆ กันภายหลังสถานการณ์น้ำท่วมจบลง อาจจะมีผลทำให้ราคาวัสดุปรับตัวสูงขึ้น ดังนั้นหากคำนวณค่าก่อสร้างผิดพลาดและมีผลทำให้ขาดทุน หรือก่อสร้างไม่แล้วเสร็จตามสัญญา อาจกลายเป็นปัญหาเดือดร้อนทั้งตัวผู้ประกอบการเองและผู้บริโภค สถานการณ์นี้เคยเกิดขึ้นแล้วเมื่อคราวน้ำท่วมใหญ่ปี 2554 ที่ผ่านมา” นายกสมาคมไทยรับสร้างบ้าน กล่าวทิ้งท้าย